Investiere intelligent in Dubai – steuerfrei, wachstumsstark, planbar.
Erhalte Deinen exklusiven Investment-Report und sichere Dir Zugang zu den besten Projekten Dubais – geprüft, faktenbasiert und strategisch ausgewählt.
Dein Partner für sichere Dubai-Investments
Jörg Wagner ist erfahrener Immobilienanalyst mit über 25 Jahren Branchenerfahrung. Seine Arbeit basiert auf realen Marktdaten, nicht auf Versprechen. Er analysiert Bauträger, Lagen und Zahlungspläne in Dubai, um für Dich ein sicheres, transparentes Investment zu gestalten.
Warum genau jetzt in Dubai investieren?
Die Zahlen sprechen für sich – Dubai bietet Investoren einzigartige Vorteile
Steuerfreiheit und volle Eigentumsrechte
0% Einkommensteuer, 0% Kapitalertragssteuer, 100% Eigentum für Ausländer
Wertsteigerungen von 10–30% jährlich
Bei ausgewählten Neubauprojekten in Premium-Lagen
Massive Infrastruktur-Investitionen
Al Maktoum Airport, Palm Jebel Ali, Dubai South – Milliarden-Projekte
6.000+ Millionäre pro Jahr
Zuzug vermögender Investoren aus aller Welt
Politische Stabilität
Hohe Planungssicherheit und langfristige Vision 2040
Transparenz & Sicherheit
Jede Transaktion staatlich registriert und geschützt
Investmentstrategien – was für Dich passt
Drei bewährte Wege, um von Dubais Immobilienmarkt zu profitieren
Off-Plan-Investments
Einstieg mit Teilzahlung während der Bauphase
10-30% Wertsteigerung bis Fertigstellung
Ready Units
Sofortige Nutzung oder Vermietung fertiggestellter Immobilien
5-8% Netto-Mietrendite pro Jahr
Distress Units
Professionelle Zugänge zu Einheiten unter Marktwert
Preisvorteil von bis zu 20%
Premium-Lagen mit Zukunftspotenzial
Strategisch ausgewählte Standorte für maximale Wertsteigerung
Dubai Creek Harbour
Das neue Downtown Dubai
Direkt am Creek mit direkter Verbindung zum Burj Khalifa
Palm Jebel Ali
2,5× größer als Palm Jumeirah
Dubais nächstes Mega-Projekt mit enormem Potenzial
Dubai Island
Wachstumsstarke Lage mit hoher Nachfrage
Neue Inselgruppe an der Nordküste Dubais
Dubai South
Aufstrebende Zukunftsregion
Größter Flughafen der Welt entsteht – jetzt einsteigen
Sicherheit & Transparenz
Dubai bietet eines der transparentesten Immobiliensysteme weltweit
Dubai Land Department
Jede Transaktion wird staatlich registriert und ist rechtlich geschützt
Escrow-Treuhandkonten
Deine Zahlungen sind gesichert – kein direkter Zugriff für Bauträger
DXB Interact Portal
Alle Transaktionen und Marktdaten öffentlich einsehbar
Faktenbasierte Analyse
Du investierst mit realen Daten, nicht mit Emotionen oder Versprechen
Jede Transaktion wird beim Dubai Land Department registriert. Käufer zahlen über Treuhand‒Escrow‒Konten.
Alle Daten sind öffentlich über DXB Interact einsehbar – Du investierst mit Fakten, nicht mit Emotionen.
Golden visa
Ab 500.000 € Investment: Dein 10-Jahres-Visum
Steuerfrei leben, investieren und bleiben – für Dich und Deine Familie
10 Jahre Aufenthaltsrecht
Langfristiges Visum für Dich und Deine Familie
Familie inklusive
Partner und Kinder automatisch mit abgedeckt
Keine Präsenzpflicht
Freie Wahl – leben oder nur investieren
0% Steuern
Keine Einkommens-, Kapital- oder Erbschaftssteuer
Ab 500.000 Investment erhältst Du ein 10-jähriges Golden Visa für Dich und Deine Familie – steuerfrei leben, investieren und bleiben.
Dein Weg zur Immobilie in Dubai
So begleiten wir dich Schritt für Schritt – transparent, sicher und persönlich.
Erstgespräch & Zielklärung
Wir nehmen uns die Zeit, deinen Plan sauber zu verstehen: Budget, Renditewunsch, Nutzung (Vermietung oder selbst). Du bekommst eine ehrliche Einschätzung, was in Dubai realistisch ist.
Kurzauswertung & passende Projekte
Auf Basis deiner Ziele stelle ich dir geprüfte Projekte vor – inklusive Lage, Bauträgerqualität, Zahlungsplan, Erwartungswert und Risiken. Du siehst sofort, welche Optionen zu dir passen und welche nicht.
Vergleich & Entscheidung
Gemeinsam gehen wir die Favoriten durch. Keine Verkaufstricks, keine künstliche Verknappung. Wir schauen nüchtern auf Zahlen, Umgebung, Fertigstellung, Vermietbarkeit und Wertsteigerung.
Reservierung & Kaufprozess
Wenn du dich entschieden hast, sichern wir das Objekt direkt über das offizielle Escrow-Konto. Der Vorteil in Dubai: Viele Bauträger bieten 0 % Zinsen auf den Zahlungsplan. Du zahlst also über 2–4 Jahre verteilt – ohne Mehrkosten, ohne Bank, ohne Kreditprüfung.
Dokumente & Registrierung
Ich begleite dich durch die komplette Abwicklung – digital oder vor Ort. Alles läuft über den gesetzlichen Standardprozess des Dubai Land Department. Transparent, nachvollziehbar, sauber dokumentiert.
Bauphase & Updates
Während gebaut wird, bekommst du regelmäßig Updates – Fotos, Fortschrittsberichte, Bauabschnitte. Du siehst genau, wie dein Objekt entsteht und wie deine Raten aufgeteilt sind.
Abnahme & Schlüsselübergabe
Bei Fertigstellung prüfen wir gemeinsam die Einheit, dokumentieren den Zustand und übernehmen die Übergabe. Wenn du nicht in Dubai bist, kümmere ich mich um alles Nötige.
Vermietung & Verwaltung (optional)
Wenn du möchtest, übernehme ich auch die Vermietungsorganisation. Kurzzeit oder Langzeit – je nachdem, was für dich sinnvoll ist. Du bekommst regelmäßige Reports und klare Zahlen.
Damit du weißt, wer hinter der Beratung steht
Ich bin nicht nur Immobilienberater, sondern auch Familienmensch. Wir leben seit Jahren in Dubai – mitten in den Projekten, über die wir sprechen. Wir kennen die Stadt, die Menschen, die Dynamik und auch die kleinen Details, die man nur versteht, wenn man wirklich hier zu Hause ist. Genau diese Erfahrung geben wir weiter. Für uns geht es nicht nur um Zahlen auf dem Papier, sondern um Entscheidungen, die sich im echten Leben bewähren müssen. Wir möchten, dass du dich in Dubai genauso sicher fühlst wie wir: mit Klarheit, Planbarkeit und einem Partner, der dir ehrlich sagt, was Sinn ergibt und was nicht. Unsere Werte kommen aus dem Alltag: Sicherheit, Verantwortung, Transparenz. Wir glauben daran, Dinge so zu machen, wie wir sie selbst für unsere Familie machen würden. Wenn du mit uns arbeitest, bekommst du keine Sales-Show, sondern jemanden, der Entscheidungen so trifft, als wären es seine eigenen – ruhig, überlegt und immer mit Blick auf das, was langfristig wirklich trägt.
Aktuelle Tipps & Tricks zum Investieren in Dubai
Was Investoren sagen
Vertrauen basiert auf Ergebnissen
„Ich hatte vorher nur grobe Vorstellungen vom Markt in Dubai. Hier habe ich zum ersten Mal eine Beratung bekommen, die auf Daten basiert und nicht auf Marketingversprechen.“
„Strukturiert, ruhig, kompetent. Genau die Art Beratung, die man sich wünscht, wenn es um große Summen geht. Ich habe mich zu jedem Zeitpunkt abgeholt gefühlt.“
„Was mir gefallen hat: kein Verkaufsgespräch, sondern eine ehrliche Analyse. Danach konnte ich zum ersten Mal real einschätzen, ob Dubai zu meiner Strategie passt.“
„Besonders beeindruckt hat mich die Transparenz. Jede Aussage konnte mit echten Quellen belegt werden. Das schafft Vertrauen.“
„Sehr menschliche, sachliche Beratung. Der Fokus lag immer darauf, langfristig gute Entscheidungen zu treffen – nicht auf dem schnellen Abschluss.“
„Ich war überrascht, wie tief wir in die Marktdaten eingestiegen sind. So habe ich Dubai noch nie betrachtet. Hat mir enorm weitergeholfen.“
„Man merkt sofort, dass hier jemand aus der Praxis spricht. Der Blick auf Bauqualität, Zahlungspläne und Lageentwicklung war für mich entscheidend.“
„Ich beschäftige mich seit Jahren mit Investments. Kaum jemand erklärt Dubai so verständlich – ohne Hype, ohne Druck.“
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Alle relevanten Marktdaten und Hotspots für 2025 / 2026
Vergleich: Dubai vs. Deutschland/Österreich/Schweiz
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Keine versteckten Kosten, keine Verpflichtungen
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Persönlicher Kontakt
Bei Fragen bin ich direkt für Dich da.
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